Drømmer du om at blive selvstændig landmand, har du gode betingelser nu – men det haster!
I øjeblikket er det ”købers marked”. Mange flotte og veldrevne ejendomme er til salg til en pris, som gør det muligt for køber at få fornuftigt afkast og en god aflønning. Så hvorfor vente med at købe, når det nu er muligt at realisere din drøm?
Unge 1. gangs-etablerede landmænd har ved køb af ejendom inden årsskiftet mulighed for at få bevilget et YJ-lån (YJ står for Yngre Jordbrugere) svarende til 20% af købesummen + 90% af værdien af betalingsrettighederne.
Der kan højest bevilges et lån på 4,9 mio. kr. + 2,6 mio. kr. (udmålt på grundlag af betalingsrettighederne). Altså i alt 7,5 mio. kr.
For at få et lån af den størrelse, skal købesummen mindst være på 25 mio. kr.
Uden at tigge og be’
Fordelen ved YJ-lånet er dels, at man kan få det bevilget, når man opfylder en række objektive krav (blandt andet til uddannelse og egenkapital) og dels, at YJ-lån inklusiv tillægslån rent sikkerhedsmæssigt kan placeres ud til 100% af værdien af bedriften.
Man skal altså ikke ligge på knæ eller stå med hatten i hånden for at overbevise en bankmand om, at man har et sundt projekt.
Muligheden for at få YJ-lån efter nuværende regler udløber pr. 31. december 2011
Kan man, på trods af YJ-lån, ikke få banken til at medvirke til finansiering af ejendomskøbet, er der yderligere mulighed for at få vækstkaution for et lån i kreditforening/pengeinstitut på indtil 10 mio. kr.
Kautionen ydes til 75% af lånet.
Der er, som det fremgår, gode muligheder for at få sit drømmeprojekt finansieret indtil 31. december.
Derfor skal der lyde en opfordring til unge landmænd, som opfylder betingelserne for at få YJ-lån, til at få noget gjort ved sagen i de næste fire måneder.
Arkivfoto
Fakta:
Aftenmøde om YJ-lån og vækstkaution
Jysk Landbrugsrådgivning, LandboGruppen og JL Advokater afholder et aftenmøde i begyndelsen af oktober, hvor blandt andet reglerne for at få YJ-lån og lån med vækstkaution bliver gennemgået.
Det endelige tidspunkt og program for mødet bliver annonceret i pressen, i næste nummer af Grobund og her på jlbr.dk.