Af Per Sveistrup, JL Finans & Råvarer og Randi Skov Hoffmann

Her ved begyndelsen af det nye år, kan de mange, der ikke lod sig true eller lokke til et fast rentelån, se tilbage på endnu et godt år.

Historien taler for, at flexlån er den låneform, som passer bedst til nuet. Ser man på den nærmeste fremtid virker flexlån stadig oplagt, da det er svært at se andet end uændret eller faldende vækst.

Ikke desto mindre arbejder de forskellige kreditforeninger på at lave begrænsninger for låntagere, da de frygter, at situationen – set i lyset af den store mængde flexlån - kan ændre sig og udvikle sig til en finansiel katastrofe for boligejerne og dermed også for kreditforeningerne.

Omvendt kan man sige, at uden flexlån ville krisen have ramt os alle hårdere - ikke mindst landbruget - så intet er hverken sort eller hvidt.

Det nyeste tiltag fra kreditforeningerne er et 3,5 % fastforrentet lån. I skrivende stund er kursniveauet 96,50. Set ud fra et langsigtet perspektiv kan jeg kun anbefale, at man overvejer at indhente tilbud, og såfremt kursen kommer op på 100, kan det ikke blive meget bedre. Omvendt kan man på nuværende tidspunkt få et 4 % afdragsfrit lån hjem til ca. kurs 100, hvilket vil være at foretrække lige her og nu. I dette lån er der en betydelig likviditet, der sikrer stor omsættelighed og ingen nævneværdige kurstab.

Man behøver ikke være et matematisk geni for at regne ud, at det koster at skifte fra flexlån til et fast rentelån. Syntes man, at prisen er for høj, er der ingen hindringer for, at man splitter sine lån op i forskellige låntyper.